LakásNeked
Weboldal alcíme
GYIK
Lorem ipsum

Gyakran Ismételt Kérdések

A Four Generations Property kizárólagos tulajdonában lévő ingatlanvásárlási, otthonteremtési szolgáltatás jobb megértése és átláthatósága érdekében. Összegyűjtöttük a legtöbbet feltett kérdéseket és a hozzájuk tartozó válaszokat is. Bízunk benne, hogy ezzel is hathatós segítséget nyújtunk mindenkinek és ezzel lerövidül az az idő amit a lehetőség igénybevétele előtt az ügyfélnek várakozással kell eltöltenie.


Milyen értékű ingatlanokra vonatkozik a szolgáltatás?
Budapesten minimum 30 millió Ft, vidéken 20 millió Ft forgalmi értékű ingatlanokra lehet szerződni.
Ellenőrzik-e, hogy én vagy bármely hozzátartozóm rajta van a KHR (BAR) listán?
A szolgáltatás igénybevételének szempontjából nem mérvadó, hogy az ügyfél vagy családtagjai szerepelnek-e a banki adósok listáján. Ezért azt nem ellenőrizzük.
Mennyi időn belül kerülhet tulajdonomba az ingatlan?
A megbízási szerződben rögzítetteknek megfelelően, legkésőbb a 120-ik napon prezentáljuk Önnek az ingatlant.
Hogyan kerül megállapításra a havonta fizetendő díj?
A rendszeres járadéki összeg az értékbecslés és egy speciális képlet alapján kerül kiszámolásra.
Hány ingatlant igényelhetek ezekkel a kedvező feltételekkel?
A természetes személyek és a jogi személyiségek esetében is érvényes, hogy egyszerre max. 3db vagy 100 millió Ft összértékre vonatkozóan vehető igénybe a szolgáltatás.
Van-e egyéb feltétele annak, hogy igénybe tudjam venni a szolgáltatást!
Igen, a megbízási szerződés részünkről történő elfogadását, egy úgynevezett Check Time (24 óra) előzi meg. Amely során ellenőrizzük, hogy a megbízással érintett ingatlan(ok) paramétereit a piaci helyzet és a kínálat is alátámasztja-e. Tehát van-e azon a forgalmi értéken olyan lakás vagy ház, amely a megbízásban szerepel. Továbbá, az 50 millió forintnál nagyobb értékre leadott megbízás(ok) esetén, egy a 20% önrészre vonatkozó fedezet igazolást kérünk be.
Milyen költségekkel jár a szolgáltatás igényvétele?
Önnek csupán az igényelni kívánt lakás vagy ház forgalmi értékének 2%-ával megegyező összegű szerződéskötési díjat kell megfizetnie.
Változhat-e a havonta fizetendő összeg?
A havi díj mértéke a szerződésben fixálva lesz, így az nem változik, nem emelkedik.
Mekkora önrészre van szükség, hogy élhessek a lehetőséggel és 100%-ban enyém legyen az ingatlan?
A lakás vagy ház értékbecsléssel megalapított piaci értékének 20%-ával kell rendelkezni.
Mi garantálja, hogy 50%-kal kedvezőbb áron jutok az ingatlanhoz?
A szerződésben rögzítésre kerülő feltételek biztosítják, hogy legfeljebb a forgalmi érték felét kelljen kifizetni.
Mik kerülnek bejegyzésre az ingatlanra?
Csak életjáradéki jog és használati jog (NEM haszonélvezeti jog!), tehát az ingatlan tehermentes lesz, ezzel is biztosítjuk a tulajdonosi jogok 100%-ának gyakorlását.
Meddig kell a rendszeres díjat fizetnem?
A járadékos elhunytáig illetve legfeljebb addig, amíg az szerződéskötéskori 20%-kal együtt az 50%-ot el nem éri a kifizetett összeg.
Mi történik, ha nem tudom fizetni a rendszeres díjat?
Ebben az esetben Önnek lehetősége lesz arra, hogy átadja a szerződést a kötelezettséget és ezzel együtt az ingatlant is másnak. Így amellett, hogy mentesül a havi díjak további fizetésétől, az új belépőtől egyben megkapja az addig kifizetett összegeket. Természetesen a jövőben korlátozás nélkül újra jelentkezhet a szolgáltatásunk igénybevételére.